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제 목

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> 안녕하세요. 답변이 너무 늦어져 미안합니다. 
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> 1. 답변 
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> 상속주택 소수지분에 해당하고 거주주택을 매도하는 경우 소득세법 시행령 155조 3항 의거 주택수에 포함되지 아니하여 양도소득세 비과세 여지가 있음을 알려드립니다. 
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> 2. 관련 예규 
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> 부동산거래관리과-669, 2010.05.10.
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> 상속으로 여러 사람이 공동으로 소유하는 1주택의 소수지분을 소유한 자가 당해 공동상속주택 소수지분외의 다른 주택을 양도하는 때에는「소득세법 시행령」제155조제3항에 따라 당해 공동상속주택 소수지분은 당해 거주자의 주택으로 보지 아니하고 같은 법시행령154조제1항의 1세대 1주택 비과세 규정을 적용하는 것입니다.
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> ○ 재산세과-2922, 2008.09.24.
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> 1.「소득세법 시행령」 제155조 제3항의 규정을 적용함에 있어 일반 주택 1채와 공동으로 상속받은 주택 2채를 보유하다 일반주택을 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받을 수 없는 것입니다.
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> > 안녕하세요?
> > 아파트 매매시 양도 소득세 관련 문의드리려고 합니다.
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> > 1.원래 소유하고 있던 아파트/ 2002년 매수
> > 2.상속 주택:건축물대장상 주용도가 주택,축사
> >                   2015년 10월 20일 상속받았습니다.
> >                   소유권 공유자 지분: 모친 3.5분의 1.5
> >                                                 형님    3.5분의 1
> >                                                 본인    3.5분의 1
> > 
> > 제가 원래 소유하고 있던 아파트를 매매시 1가구 1주택으로 양도세 적용되는 건지 궁금합니다. 상속받은 주택의 소수지분을 가지고 있는 경우 주택으로 보지 않는다고 알고 있었는데, 상속받은지 5년 이내에 매매할 경우에 한정한다는 말을 들었습니다.
> > 상속받은 지 5년이 지난 저의 경우 상속받은 주택을 소유하는 것으로 보아 1가구 2주택자로서 양도세 적용을 받게 될까요?
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